En 2024, el coste de construir y reformar una vivienda en Mallorca va a aumentar debido a la inflación y a la escasez de materiales. Sin embargo, las ayudas públicas para las reformas de viviendas también se esperan que aumenten, lo que puede hacer que la rehabilitación sea una opción más atractiva.
Mallorca es una isla con un clima mediterráneo, con veranos calurosos e inviernos suaves. Este clima hace que sea un lugar ideal para vivir, pero también puede ser un desafío para la construcción y la rehabilitación de viviendas.
En términos económicos, la construcción de una casa desde cero es la opción más costosa.
El coste por m2 puede variar en función de la ubicación, los materiales utilizados y las características de la vivienda.
Construir una casa desde cero permite diseñar la casa a medida de las necesidades y deseos de la familia, además de utilizar los últimos avances en construcción y tecnología, lo que puede contribuir a mejorar la eficiencia energética y el confort de la casa.
Sin embargo, construir una casa desde cero también tiene algunas desventajas como su costo, el tiempo y su planificación además de los residuos y contaminación que tal vez sea mayor que rehabilitando una vivienda existente.
Reformar una vivienda existente es una opción que puede ser más económica y rápida que la construcción desde cero. Además, puede contribuir a reducir el consumo de energía y las emisiones de gases de efecto invernadero, ya que aprovecha la estructura existente. Pero, reformar una vivienda existente también tiene algunas desventajas:
- En primer lugar, puede ser más difícil diseñar la casa a medida de las necesidades y deseos de la familia.
- En segundo lugar, puede ser necesario realizar obras estructurales que pueden ser costosas y complejas.
Económicamente, reformar una vivienda existente suele ser una opción más interesante que la construcción desde cero
En primer lugar, el coste por metro cuadrado de una rehabilitación suele ser inferior al de una construcción desde cero. En segundo lugar, la rehabilitación suele requerir menos tiempo, lo que puede ahorrar costes de mano de obra. En tercer lugar, la rehabilitación puede aprovechar las ayudas públicas para la rehabilitación energética, que pueden cubrir hasta el 80% del coste de las obras.
En concreto, el coste por metro cuadrado de una construcción desde cero en Mallorca en 2024 se estima en unos 2.500 euros. En cambio, el coste por metro cuadrado de una rehabilitación puede variar en función de las características de la vivienda y de las obras a realizar, pero suele ser inferior a los 1.500 euros.
Por ejemplo, la rehabilitación de una vivienda de 100 metros cuadrados en Mallorca podría costar unos 150.000 euros, mientras que la construcción desde cero de una vivienda similar costaría unos 250.000 euros.
Materiales nativos de la isla para construir desde cero o reformar una vivienda
Mallorca es una isla con una gran riqueza natural, que ofrece una amplia variedad de materiales para la construcción. Además de los materiales tradicionales, como la piedra, la madera y el ladrillo, Mallorca también cuenta con una serie de materiales nativos que pueden utilizarse para crear viviendas únicas y originales.
Entre los materiales nativos más utilizados en la construcción en Mallorca se encuentran:
- La piedra caliza: es una piedra natural que se encuentra en abundancia en la isla. Es un material muy resistente y duradero, que se utiliza para la construcción de fachadas, muros y suelos.
- La arenisca: es otra piedra natural que se encuentra en Mallorca. Es un material más ligero que la piedra caliza, y se utiliza para la construcción de fachadas, muros y pavimentos.
- La pizarra: es una roca metamórfica que se encuentra en Mallorca. Es un material muy resistente a la intemperie, y se utiliza para la construcción de cubiertas, fachadas y suelos.
- La madera de algarrobo: es una madera autóctona de Mallorca que es muy resistente y duradera. Se utiliza para la construcción de puertas, ventanas, muebles y revestimientos.
- El corcho: es un material natural que se obtiene de la corteza del alcornoque. Es un material muy ligero y aislante, y se utiliza para la construcción de fachadas, cubiertas y suelos.
Estos materiales aportan un toque de originalidad y exclusividad a las viviendas construidas en Mallorca. Además, ofrecen una serie de ventajas, como la resistencia, la durabilidad y el aislamiento.
¿Cuál es la mejor opción para una familia? ¿Construir una casa desde cero o reformar una vivienda?
En conclusión, la decisión de construir una casa desde cero o reformarla para ir a vivir con la familia en Mallorca es una decisión importante que debe tomarse teniendo en cuenta varios factores:
Para una familia que busca una casa a medida de sus necesidades y deseos, construir una casa desde cero puede ser la mejor opción. Sin embargo, para una familia que busca una opción más económica y rápida, la rehabilitación puede ser una mejor opción.
En última instancia, la mejor manera de decidir si construir una casa desde cero o reformarla es hablar con un arquitecto o constructor experimentado. Estos profesionales pueden ayudarle a evaluar sus necesidades y deseos, así como a estimar los costes y el tiempo de cada opción.
En el caso de una familia que planee mudarse a Mallorca en 2024, es importante tener en cuenta que el coste de la construcción y la rehabilitación de viviendas se espera que aumente. Sin embargo, las ayudas públicas para la rehabilitación energética de viviendas también se esperan que aumenten, lo que puede hacer que la rehabilitación sea una opción más atractiva.
Con Constructec, una empresa especializada en reformas y rehabilitación de viviendas y edificios emblemáticos en Mallorca, se puede contar con expertos que conocen cómo preservar y utilizar estos materiales de construcción tradicionales, protegiendo y manteniendo el patrimonio histórico y cultural de la isla para las generaciones futuras.
